경기도청, 수원법원 개발로 광교신도시 기대 상승
광교신도시 일반상업지역 4-1-1, 4-5-1, 4-6-1, 4-6-2-나 블록 일대에 공급되는 ‘광교 2차 푸르지오 시티’는 지하 5층~지상10층 총 4개동으로 구성된다. 전용면적 21~26㎡ 소형 위주로 직장인 및 신혼부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 오피스텔이다.
이 오피스텔은 광교역 일대에서 첫번째로 공급되는 메이저 건설사의 오피스텔로 분양가 또한 700만원초반대로 저렴해 인근 수요자들로부터 높은 인기가 예상되는 단지다.
광교신도시 신분당선 연장선의 초역세권 최고 중심지에 위치
‘광교 2차 푸르지오 시티’가 들어서는 광교역 일대는 이미 지난해 3월, 평균 청약경쟁률 3:1의 높은 호응을 얻으며 ‘광교 푸르지오 시티’ 1차가 분양된 알짜 입지로, 2차가 완공되면 1,2차 7개동 총 1,248실의 대규모 브랜드 오피스텔 타운이 형성될 예정이다.
‘광교 2차 푸르지오 시티’는 2016년 완공될 예정(경기도시공사 자료, 2011년 3월 기준)인 신분당선 연장선(정자~광교)의 광교역(가칭)과 초역세권에 위치한다. 광교역은 강남에서 9정거장, 분당 정자역에서 4정거장으로 강남까지 30분대에 진입이 가능하여 광교뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.
용인~서울고속화도로 광교IC입구에 위치하고 있으며, 영동 고속도로, 경부 고속도로를 비롯해 북수원 상현IC간 도로, 상현IC-하동간 도로, 흥덕-하동간 도로, 동수원-성북IC간 도로와도 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나다.
한국은행 기준금리 추가 인하로 안정적 임대수익 올릴 수 있는 오피스텔 인기 UP!
기준금리가 지난 7월 3.0%로 하락한 데 이어 최근 0.25%가 더 하락하게 되면서 2%대의 저금리 시대가 도래하게 됐다. 저금리 기조가 지속될수록 투자자들은 안정적인 임대수익이 가능한 수익형 부동산에 더 많은 관심을 기울이게 된다.
특히 전문가들은 “금리인하 효과는 최근의 오피스텔 인기 추세와 맞물려 오피스텔의 인기가 더욱 높아질 것으로 예상되며, 인근에 개발호재가 풍부하고 수요층이 풍부한 지역에 분양하는 단지일수록 노려볼 만 하다”고 조언한다.
3.3㎡당 740만원으로 총 분양가 1억 2000만원선이다. 중도금 50% 무이자 혜택이 제공된다. 입주시기는 2014년 6월 예정이다. (문의 031-609-9066)