4분기(10~12월) 2만1915가구 일반분양 예정

올 4분기 시공능력평가 상위 5개 건설사인 현대건설, 삼성물산, 대우건설, 대림산업, 포스코건설이 전국에서 총 2만1915가구를 일반분양할 예정이다.

시공능력평가 제도란 최근 1년간 건설공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 것으로, 분양 받는 수요자들이 시공사의 안전성과 안정성을 가늠하는 중요한 척도가 된다.

특히 올 하반기에는 우수한 시공능력을 갖춘 건설사들이 위례신도시, 하남미사지구 등 인기 지역에서 대거 분양을 준비하고 있고, 전남 광양, 서울 강동 등에서는 수요자들의 이목을 집중시킬 초고층 단지들을 선보일 예정이서 더욱 관심을 모은다.

지난 7월30일 국토교통부가 발표한 시공능력평가 결과에 따르면 현대건설이 1위, 이어 삼성물산, 대우건설, 대림산업, 포스코건설 순으로 Top5에 랭크됐다. 특히 대림산업이 작년 6위에서 4위로 두 계단 상승한 점이 눈에 띄며, 그 외 건설사는 작년과 같은 순위를 유지했다.

올해 시공능력평가 Top5에 진입한 대림산업은 10월 초 전남 광양시 중동 일대에서 초고층 주상복합 ‘e편한세상 광양’을 분양할 예정이다. 호남 최초, 최고층 아파트인 ‘e편한세상 광양’은 지하 3층~지상 48층 높이에 2개동, 전용 84㎡ 440가구로 구성됐다. 초고층에 걸맞게 남해바다 오션뷰와 여수와 광양을 잇는 이순신대교 조망권을 확보했다.

단지 주변에 광양시청, 광양시법원 공공기관과 홈플러스, 하나로마트, 중마버스터미널, 광양시민광장 등의 편의시설이 위치해 생활이 편리하다.

남해고속도로 동광양IC가 인접해 광양 주요지역 및 여수, 순천 등 주변 지역으로의 이동이 용이하며, 올해 초 개통한 이순신대교를 이용하면 광양에서 여수까지 10분대에 진입이 가능하다.

또한 ‘e편한세상 광양’은 광양시 최초 1군 시공사 브랜드 아파트로, 소득수준이 높은 지역 일대 Vip와 철강, 조선공업단지 종사자들의 높은 관심이 예상된다.

11월에는 서울 서초구 반포동 일대 신반포한신1차 아파트를 재건축한 ‘아크로리버 파크’ 분양을 준비하고 있다.

지하 3층~지상 38층 15개동, 전용 59~240㎡ 총 1670가구 규모로 이중 498가구를 올해 일반에 분양할 예정이다. 9호선 신반포역 역세권 단지로 교통이 편리하며, 한강변에 인접해 있어 일부동과 층에서는 한강 조망권을 누릴 수 있을 전망이다.

5년 연속 시공능력평가 1위를 차지한 현대건설은 11월에 위례신도시 C1-1블록에서 주상복합 아파트 ‘위례 송파 힐스테이트’를 분양할 예정이다.

지하 3층~지상 29층 8개동, 전용 101~112㎡ 490가구 규모다. 8호선과 분당선 환승역인 복정역을 이용할 수 있고, 서울외곽순환고속도로 송파IC 및 분당수서간 도시화고속도로, 동부간선도로, 성남대로 등 도로 접근성이 우수하다.

삼성물산은 서울 2곳에서 분양을 준비 중이다. 10월에 서울 영등포구 신길동 일대에서 ‘래미안 영등포 프레비뉴’를 분양한다.

신길뉴타운 11구역 재개발 아파트로 지하 3층~지상 25층 12개동, 총 949가구 규모다. 이중 일반분양 물량은 전용 59~114㎡ 472가구. 7호선 신풍역이 도보 6분 거리이고 올림픽대로, 노들길 진입이 용이해 여의도와 강남 접근성이 좋다.

이어 11월에는 서울 강동구 천호동 일대에서 최고 45층 높이의 ‘래미안 강동 팰리스’ 전용 59~164㎡ 999가구를 분양할 계획이다.

대우건설은 위례신도시와 하남미사지구에서 신규 분양 단지를 선보인다. 10월에 위례신도시 A2-9블록과 A3-9블록에서 각각 ‘위례 센트럴 푸르지오’, ‘위례 그린파크 푸르지오’를 분양할 예정이다.

‘위례 센트럴 푸르지오’는 지하 4층~지상 25층 8개동, 전용 94~101㎡ 687가구, ‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층~지상 23층 16개동, 전용 101~113㎡ 972가구 규모다. 두 단지 모두 성남GC, 남한산성, 청량산 등과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖춘 점이 특징이다.

또 하반기 강남권 최대규모의 단일사업인 ‘송파 파크하비오’도 최근 대우건설이 시공사로 선정됐다.

지하철 8호선 장지역 바로 인근에 위치한 사업지로 전용면적 84~151㎡ 999가구 규모의 아파트와 오피스텔 3470실(전용면적 21~72㎡), 그리고 호텔과 복합편의시설 등이 10월 말부터 순차적으로 공급될 예정이다. 인근에는 NC백화점, 이마트, 킴스클럽, CGV 등이 위치해 이미 성업 중이다.

같은 시기에 경기 하남미사지구 A30블록에서는 ‘미사강변 푸르지오’를 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 29층 15개동, 전용 74~84㎡ 1188가구 규모로 신설 예정인 5호선 연장선 미사역을 도보로 이용할 수 있다.

포스코건설은 위례신도시 C1-4블록에서 주상복합 아파트 ‘송파 와이즈 더샵’을 10월에 선보일 예정이다.

지하 2층~지상 24층 6개동 규모로 전용 96~99㎡ 390가구로 구성됐다. 중심상업지구 ‘트랜짓몰’ 내에 위치해 편의기반시설 이용이 편리하고, 위례~신사선(예정) 및 위례선(복정역~마천역) 정류장이 단지 바로 앞에 들어설 예정으로 교통여건 또한 우수하다.

11월엔 경기 안양시 관양동 일대에서 전용 59~96㎡ 1463가구 규모의 ‘평촌 더샵 센트럴시티’를 분양할 계획이다.

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